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Roche es una urbanización de nivel, ubicada en el término municipal de Conil de la Frontera, es una de las urbanizaciones más privilegiadas de la costa de la Luz de Cádiz, ya que se encuentra junto al mar, con una playa maravillosa, en un paraje natural, exuberante y limpio.

De condiciones meteorológicas inmejorables durante todo el año debido a su situación geográfica, entre pinares y a pie de playa, lo cual hace que la Urbanización Roche sea un remanso de paz y todo un paraíso junto al mar.

Nuestro EXCLUSIVO chalet de 332m2 construidos, dispone de dos amplias y cómodas plantas que están en perfecto estado de conservación, destaca por un marcado diseño mediterráneo andaluz, en una parcela de 1.727m2 aprox. con un amplio y muy cuidado jardín de palmeras, porche, garaje doble cerrado, trastero, amplio lavadero con salida al jardín y tendedero, y una magnífica piscina.

Muy cercano a las calas de Roche a pie, sin necesidad de coger el coche.

En la planta baja nos encontramos un amplio hall con altísimos techos, un gran salón comedor muy luminoso y con chimenea, la cocina es actual y dispone de todo lo necesario para vivir en temporada estival o todo el año, con zona separada de comedor, y un cómodo oficce con un aseo, disponemos en esta planta sin necesidad ninguna de subir escaleras de 3 amplias habitaciones y un baño completo con ducha.

Nada más subir a la primera planta nos encontramos con otras 2 habitaciones dobles, la principal en suite, con vestidor y salón, y un baño completo con ducha.

Todas las estancias de la vivienda disponen de aire acondicionado y calefacción con depósito de gasoil.

Destacar que la parcela se podría segregar cumpliendo todos los requisitos legales y urbanísticos, lo que posibilita la construcción de otra vivienda adicional.

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Garbiñe Martiarena+34 631 63 67 47  Whatsapp

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Informamos a nuestros clientes que los gastos de Notaría, Gestoría, Impuestos, así como los honorarios de nuestra agencia no están incluidos en el precio de venta. Según decreto del 11 de octubre, disponemos del documento informativo Abreviado de la vivienda.

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Roche ist eine Urbanisation von hohem Niveau, die sich in der Gemeinde Conil de la Frontera befindet. Sie ist eine der privilegiertesten Urbanisationen an der Küste des Lichts von Cádiz, da sie direkt am Meer liegt, mit einem wunderschönen Strand, in einem natürlichen, üppigen und sauberen Ort.

Die Wetterbedingungen sind das ganze Jahr über unschlagbar, denn die geografische Lage zwischen Pinien und direkt am Strand macht die Urbanisation Roche zu einer Oase der Ruhe und zu einem Paradies am Meer.

Unsere EXKLUSIVE Villa von 332m2 gebaut, hat zwei geräumige und komfortable Etagen, die in perfektem Zustand der Erhaltung, zeichnet sich durch eine ausgeprägte andalusische mediterrane Design, auf einem Grundstück von 1.727m2 ca. mit einem großen und sehr gepflegten Garten mit Palmen, Veranda, geschlossene Doppelgarage, Abstellraum, große Waschküche mit Zugang zum Garten und Wäscheleine, und ein herrliches Schwimmbad.

Sehr nah an den Buchten von Roche zu Fuß, ohne die Notwendigkeit, das Auto zu nehmen.

Im Erdgeschoss finden wir eine geräumige Halle mit sehr hohen Decken, ein großes Wohn-Esszimmer sehr hell und mit Kamin, die Küche ist modern und hat alles, was Sie brauchen, um im Sommer oder das ganze Jahr über zu leben, mit separatem Essbereich, und ein komfortables Büro mit einer Toilette, haben wir auf dieser Etage ohne die Notwendigkeit, Treppen zu steigen 3 große Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche.

Alle Räume des Hauses sind mit Klimaanlage und Heizung mit Öltank ausgestattet.

Es ist erwähnenswert, dass das Grundstück abgetrennt werden könnte, um alle rechtlichen und städtebaulichen Anforderungen zu erfüllen, was den Bau eines zusätzlichen Hauses ermöglicht.

ZÖGERN SIE NICHT, UNS ANZURUFEN, UM EINEN BESUCH ZU VEREINBAREN.

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Wir möchten unsere Kunden darauf hinweisen, dass der Notar, die Gestoría, die Steuern, sowie unsere Vermittlungsgebühren nicht im Verkaufspreis enthalten sind. Gemäß dem Dekret vom 11. Oktober verfügen wir über das verkürzte Informationsdokument der Immobilie.

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Roche is a high-level urbanization, located in the municipality of Conil de la Frontera, it is one of the most privileged urbanizations on the Costa de la Luz in Cadiz, as it is located by the sea, with a wonderful beach, in a natural, exuberant and clean setting.

With unbeatable weather conditions throughout the year due to its geographical location, between pine forests and on the beach, it makes it ideal for the 

which makes the Roche Urbanization a haven of peace and a paradise by the sea.

Our EXCLUSIVE villa of 332m2 built, has two spacious and comfortable floors that are in perfect condition, stands out for a marked Andalusian Mediterranean design, on a plot of 1,727m2 approx. with a large and very well kept garden of palm trees, porch, closed double garage, storage room, large laundry room with access to the garden and clothesline, and a magnificent swimming pool.

Very close to the coves of Roche on foot, without the need to take the car.

On the ground floor we find a large hall with very high ceilings, a large living room very bright and with a fireplace, the kitchen is modern and has everything you need to live in the summer season or all year round, with a separate dining area, and a comfortable office with a toilet, we have on this floor without any need to climb stairs 3 large bedrooms and a complete bathroom with shower.

As soon as we go up to the first floor we find 2 other double bedrooms, the main one en suite, with dressing room and living room, and a complete bathroom with shower.

All rooms in the house have air conditioning and heating with an oil tank.

It should be noted that the plot could be segregated in compliance with all legal and urban planning requirements, which makes it possible to build an additional home.

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We inform our clients that the expenses of Notary, Agency, Taxes, as well as the fees of our agency are not included in the sale price. According to the decree of October 11, we have the Abbreviated informative document of the housing.